Finanzierungsvermittlung
Finanzierungsvermittlung durch HAGEL HOMES
Finanzierungsvermittlung durch HAGEL HOMES
Kaufinteressenten sehen sich mit zwei großen Hürden konfrontiert. Da ist zum einen die Immobiliensuche selbst, denn die Nachfrage ist hoch und die Konkurrenz entsprechend groß. Zusätzlich stellt sich die Frage nach der Finanzierung, die mindestens genauso ernst genommen werden sollte – schließlich gehen Sie durch die Unterzeichnung des Darlehensvertrags über viele Jahre hinweg eine finanzielle Verpflichtung ein. Lesen Sie hier, wie HAGEL HOMES Ihnen beim Thema Immobilienfinanzierung unter die Arme greifen kann.
Die Finanzierung einer Immobilie ist nur in seltenen Fällen ohne Eigenkapital möglich. Lediglich dann, wenn die Darlehensnehmer über ein überdurchschnittliches hohes und stabiles Einkommen verfügen, sind die Banken zu einer Vollfinanzierung bereit, die auch die Kaufnebenkosten abdeckt. Die Kaufnebenkosten sind:
Insgesamt machen die Kaufnebenkosten etwa zehn Prozent des Kaufpreises aus. Im Idealfall können Sie die Kaufnebenkosten und einen kleinen Teil des Kaufpreises selbstständig stemmen, denn so bleibt der erforderliche Darlehensbetrag möglichst niedrig, was sich letztlich auch positiv auf die Laufzeit und die Zinsen auswirkt. Die allgemeine Empfehlung lautet, dass mindestens 20 Prozent des Kaufpreises in Form von Eigenkapital vorliegen sollte – je mehr, desto besser.
Wenn Sie bislang zur Miete gewohnt haben und sich nun ein eigenes Haus oder eine Eigentumswohnung kaufen, fällt die Miete natürlich weg. Die Rechnung „bisherige Miete = zukünftige Kreditrate“ geht jedoch in den seltensten Fällen auf. Die monatliche Gesamtbelastung als Eigentümer ist oftmals sogar höher als die des Mieters, weil weitere Fixkosten hinzukommen, zum Beispiel für die Grundsteuer und notwendige Versicherungen (Gebäudeversicherung, Eigentümerhaftpflicht etc.). Bedenken Sie außerdem, dass Sie sich als Eigentümer ein finanzielles Polster zulegen sollten, um auch größere Reparaturen (etwa am Dach) ohne zusätzliche Kreditaufnahme bezahlen können.
Nicht zuletzt sollte Ihr Budget ausreichen, um Ihren gewohnten Lebensstandard zu halten (Lebensmittel, Freizeit, Urlaub, Auto etc.). Bereits vor Ihrem ersten Gespräch mit der Bank sollten Sie also gewissenhaft kalkulieren und dabei keine wichtigen Posten außen vor lassen. Nur so können Sie gewährleisten, dass die Immobilienfinanzierung Sie nicht irgendwann überfordert und Sie Ihren Traum vom Eigentum wieder ad acta legen müssen.
Als langjährige Maklerin verfügt Frau Hagel über ein großes regionales Partnernetzwerk. Dieses umfasst auch Banken und unabhängige Kreditberater, die Ihnen bei der Auswahl der passenden Finanzierung zur Seite stehen. Die Experten sehen sich Ihre wirtschaftliche Situation genau an und beraten Sie individuell zu Kreditmodellen, Laufzeiten und vielem mehr.
Bei Interesse an einer Finanzierungsvermittlung durch HAGEL HOMES nehmen Sie direkt Kontakt zu uns auf – telefonisch oder online.
