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Verkaufen Sie Ihre Immobilie – Mit uns
Verkaufen Sie Ihre Immobilie – Mit uns
Mit HAGEL HOMES haben Sie erfahrene Experten an Ihrer Seite, die Sie in allen Phasen des Immobilienverkaufs unterstützen. Als langjährige Makler verfügen wir über tiefgreifendes Wissen und umfassende Erfahrung im Immobilienmarkt. Wir sind bestens mit den aktuellen Markttrends vertraut und wissen genau, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und vermarkten können.
Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis hin zum erfolgreichen Abschluss des Verkaufs. Unser Service umfasst die Beratung bei der Preisfindung, die Organisation und Durchführung von Besichtigungen, die Verhandlung mit Interessenten und die Absicherung des Verkaufsprozesses. Dabei stehen Ihre Bedürfnisse und Wünsche stets im Mittelpunkt unseres Handelns. Lassen Sie sich von unserem Engagement und unserer Expertise überzeugen und erleben Sie, wie einfach und stressfrei der Verkauf Ihrer Immobilie sein kann, wenn Sie auf die Unterstützung von HAGEL HOMES setzen. Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und unser umfassendes Know-how – wir machen den Unterschied!
In einem unverbindlichen Beratungsgespräch ermitteln wir Ihre Bedürfnisse und prüfen, wie wir Sie und Ihre Immobilie unterstützen können.
Ein marktgerechter Angebotspreis ist für den Verkaufserfolg unerlässlich. Nach einer gründlichen Besichtigung und Überprüfung aller Unterlagen bewerten wir Ihre Immobilie mit anerkannten Verfahren gemäß ImmoWertV. Anschließend setzen wir in Abstimmung mit Ihnen einen realistischen Angebotspreis an und legen einen Vermarktungszeitraum fest und schließen einen Maklervertrag gemäß der IVD-Richtlinien ab.
Wir unterstützen Sie bei der Organisation und Beschaffung aller notwendigen Unterlagen, darunter:
Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte, Energieausweis, Grundrisse und Ansichten, Baubeschreibung, Teilungserklärung, Wirtschaftsplan, Eigentümerprotokolle und Mietverträge.
Ob für Home Staging, zur Räumung Ihrer Immobilie, für erforderliche Reparaturen oder für die Gartenpflege: Wir arbeiten mit zuverlässigen Partnern zusammen, die Ihr Haus oder Ihre Wohnung für den Verkauf vorbereiten.
Wir erstellen ein ansprechendes Exposé für Ihre Immobilie, das zielgruppengerechte Texte, professionelle Fotos, optimierte Grundrisse und bei Eignung der Immobilie eine 360-Grad-Visualisierung umfasst.
Vor der eigentlichen Vermarktung stellen wir Ihre Immobilie unseren vorgemerkten Suchinteressenten vor. Im Anschluss daran folgt die Veröffentlichung des Inserates auf den führenden Immobilienportalen, in Printmedien, auf unserer Website sowie in sozialen Netzwerken.
Wir organisieren und führen Einzelbesichtigungen vor Ort und online durch. Ein virtueller Rundgang hat den Vorteil, dass Interessenten eine Immobilie zu jeder Zeit und von überall aus durchführen können. Um Ihre Privatsphäre zu schützen und auswärtigen Interessenten entgegenzukommen, bieten wir nach vorheriger Rücksprache mit Ihnen auch begleitete Online-Besichtigungen an. Das bedeutet, dass Online-Besichtigungen nur mit Ihrer Zustimmung erstellt und durchgeführt werden.
Wir informieren Sie regelmäßig über erfolgte Aktivitäten sowie den aktuellen Verkaufsstand Ihrer Immobilie. Auf diese Weise können Sie die Fortschritte im Verkaufsprozess zu jeder Zeit transparent nachverfolgen.
Wir überprüfen die Bonität der potenziellen Käufer und führen Kaufpreisverhandlungen in Ihrem Sinne durch.
Wir bereiten die Finanzierungsunterlagen für den Käufer sowie alle erforderlichen Dokumente und Informationen für den Notarvertrag vor. Weiterhin kümmern wir uns um den Notarvertrag und begleiten Sie persönlich zum Notartermin.
Wir sind bei der Übergabe des Objekts persönlich vor Ort und stehen Ihnen auch nach Abschluss gerne als Ansprechpartner für alle Fragen rund um Ihre Immobilie zur Verfügung.
Lassen Sie uns in einem persönlichen Austausch Ihre Vorstellungen und Wünsche gerne ausführlich besprechen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Wussten Sie schon? Susanne Hagel ist unsere Ansprechpartnerin zum Thema Coaching und berät Sie gerne individuell!
Für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie eine Reihe wichtiger Unterlagen. Dazu zählen unter anderem der aktuelle Grundbuchauszug, der Ihre Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen dokumentiert, sowie der gesetzlich vorgeschriebene Energieausweis, der Auskunft über die Energieeffizienz Ihres Gebäudes gibt. Darüber hinaus sind Baupläne und Grundrisse hilfreich, um potenziellen Käufern die Raumaufteilung zu veranschaulichen. Nachweise über durchgeführte Renovierungen oder Modernisierungen können den Wert Ihrer Immobilie zusätzlich erhöhen.
Die Festlegung eines marktgerechten Verkaufspreises ist entscheidend für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie die Lage der Immobilie, der Zustand, die Größe sowie aktuelle Markttrends und Vergleichspreise ähnlicher Objekte in der Region. HAGEL HOMES führt für Sie eine professionelle Wertermittlung durch, die auf fundiertem Fachwissen und umfassender Markterfahrung basiert. So stellen wir sicher, dass der Preis weder zu hoch angesetzt wird, was potenzielle Käufer abschrecken könnte, noch zu niedrig, sodass Sie einen attraktiven Erlös erzielen.
Beim Immobilienverkauf fallen verschiedene Kosten an, die Sie berücksichtigen sollten. Dazu zählen vor allem die Maklerprovision, sowie Notarkosten für die Beurkundung des Kaufvertrags. Darüber hinaus können Steuern, wie die Spekulationssteuer bei kurzfristigem Verkauf, anfallen. Weitere Ausgaben können für die Beschaffung von Unterlagen oder für notwendige Renovierungen entstehen. Wir informieren Sie umfassend und transparent über alle anfallenden Kosten, damit Sie von Anfang an eine klare Übersicht über die finanziellen Aspekte Ihres Immobilienverkaufs haben.
Die Suche nach geeigneten Käufern ist ein zentraler Bestandteil des Verkaufsprozesses. Wir nutzen ein umfangreiches Netzwerk aus Interessenten sowie professionelle Marketingstrategien, um Ihre Immobilie gezielt zu präsentieren. Wir setzen auf hochwertige Exposés, Online-Portale und persönliche Kontakte, um die passende Zielgruppe zu erreichen. Zudem führen wir Besichtigungen und Verhandlungen professionell durch, um den Verkaufsprozess effizient zu gestalten. So erhöhen wir die Chancen, schnell und zum marktgerechten Preis die richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden.
Der Energieausweis ist ein gesetzlich vorgeschriebenes Dokument, das bei jedem Immobilienverkauf vorgelegt werden muss. Er informiert potenzielle Käufer über die Energieeffizienz des Gebäudes und gibt Hinweise auf die zu erwartenden Energiekosten. Es gibt zwei Arten von Energieausweisen: den Verbrauchsausweis, der auf dem tatsächlichen Energieverbrauch basiert, und den Bedarfsausweis, der den theoretischen Energiebedarf des Gebäudes bewertet. Gerne beraten wir Sie, welcher Ausweis für Ihre Immobilie notwendig ist, und unterstützen Sie bei der Beschaffung, um die gesetzlichen Vorgaben zu erfüllen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihre Vorstellungen und Wünsche gerne ausführlich besprechen.
Lassen Sie Ihre Immobilie durch uns bewerten.
Wir vermarkten Ihre Immobilie professionell und erstellen ein hochwertiges Exposé sowie Fotos und Videos.
Jägerstieg 14, 14532 Kleinmachnow
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